记者2月27日从市自然资源局获悉，随着中山成功申请到国家城中村改造政策扶持城市，今年全市将全力谋划推进4个项目实施全面改造（拆除新建）。新政策要求一级土地整理（征拆）和二级土地开发相分离，中山城中村改造项目将按照“政府主导+依法征收+国企实施+土地收储+净地出让”的新模式推进。

去年7月底，国务院办公厅出台《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，指出在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。《意见》明确，对符合条件的城中村改造项目，中央通过现有渠道适当给予补助，将符合条件的城中村改造项目纳入地方政府专项债券支持范围，设立城中村改造专项借款，鼓励银行业金融机构按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款，专款专用、封闭管理。符合条件的城中村改造项目适用现行棚户区改造有关税费支持政策。《意见》划出了政策适用范围，即具备条件的城区常住人口300万以上的大城市。

新政策出台后，为稳步推进我市城中村改造，中山多措并举积极争取国家城中村改造政策支持。今年1月，中山迎来好消息，申请得到住建部等部委支持，成功加入城中村改造国家政策适用城市之列。随后，中山紧锣密鼓加快组织编制项目方案，并通过省住建厅组织评审上报国家住建部，预计首批有2个项目将取得国家政策性银行专项借款支持。

当下，我市正在部署研究制定配套政策措施，已拟定《中山市城中村改造土地整备工作方案》（征求意见稿），正在征求意见。且正在组织草拟积极稳步推进城中村改造的实施意见、城中村改造土地房屋征收补偿实施意见等，加快研究形成城中村改造配套政策体系。

记者 李红 通讯员 陈健儿

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