“等项目方提交资料！”“已提交，请审核！”“我们争分夺秒！”“施工许可证已通过审批，今日审批手续已全部完成，恭喜诚艺项目，恭喜神湾！开工大吉！”

2月22日上午，在农历新年开工的第5日，全市上下全力以赴拼经济，奋力夺取开门红之际，神湾镇诚艺·外沙科创城第二片区“拿地即动工”微信群里，政府部门和企业方工作人员不断进行沟通，更新最新审核消息。

从上午10时到10时24分，在短短24分钟内，该片区实现“四证齐全”，并立刻开工，再度展现中山速度，拿地即开工！

诚艺·外沙科创园第二片区动工

2月22日上午10点半，神湾大道北侧，与诚艺·外沙科创城第一片区一路之隔的第二片区“工改工”项目，一派热火朝天景象。随着打桩机一声声重重的“咚！咚！咚！”响起，标志着项目正式动工。

据悉，本次动工项目占地约61亩，建设面积13.2万平方米，总投资约4.88亿，预计今年年底完工，明年年中实现企业入驻投产，建成后预计年产值达8亿元，税收超2000万元，提供就业岗位6000多个。

“目前，我们第二片区招商情况非常好，已经完成三分之一，引进来自深圳、东莞等城市的20家新型材料企业，其中有3家企业年产值超亿元。”广东诚艺控股集团董事长罗流猛介绍，第二片区计划招进50多家企业，以规上企业为主。

据悉，作为神湾镇两个千亩级现代主题工业园项目之一的诚艺·外沙科创城项目，是中山“单一主体归宗”改造示范项目，该项目总规划占地面积818亩，总规划建筑面积超过180万平方米。

项目从立项到取得施工许可证，创造了“工改”项目审批建设的“中山速度”。同时，2022年，中山市出台《中山市村镇低效工业园改造升级项目整合改造奖励实施细则》，鼓励“工改”改造主体对产权混杂的地块进行整合改造。诚艺·外沙科创城项目获得了来自市一级200元/平方米、镇一级40元/平方米的整合改造奖励。

自2022年8月动工以来，项目一、二期约18万平方米高标准产业载体建成交付，两期项目厂房已完成100%招商工作，上百家企业即将入驻，其中，年产值超亿元企业有16家。

2月18日，农历新年开工首日，中山召开全市高质量发展大会，会上共签约项目106个，计划投资额550亿元。大会现场，16个签约项目进行现场展示。中山市神湾镇人民政府与中山市诚艺工业投资有限公司签约的诚艺·外沙科创城三期改造项目，就是展示项目之一。时隔4日，属于三期改造项目之一的诚艺·外沙科创城第二片区迎来动工。

“特别感谢党委和政府，今天10点出不动产权证，10点05分出建设规划许可证、施工图设计文件审查合格书，10点24分出建筑工程施工许可证，10点30分，拿地即开工！”在动工现场，广东诚艺控股集团执行董事韩文辉，看着手机群里不断刷新的最新出证信息，激动地表示。

“‘单一主体归宗’没有先例，是中山首创，在推进项目落地过程中，市镇政府部门全力协调，企业遇到困难，第一时间助力解决，并不断优化办证程序，为企业贴身服务。”罗流猛表示，项目的第一期土地整备用了8个月，第二期只用5个月，速度越来越快，“企业亲身感受到了中山速度！”

“中山的营商环境非常好，项目的一、二期我们投入了25亿元，2024年，我们还将投入20亿元，用于土地整备、高新企业投资、建设招商、人才引进等！”罗流猛介绍。

推动“工改”再突破
今年神湾计划新增整备土地250亩

神湾镇党委书记林冠军表示，“拿地即开工”是神湾优化营商环境、服务高质量发展强力举措的表现，去年，神湾镇共成功整备土地超过428亩，完成年度必达目标的142.7%，共推进了16个“工改”项目动工，在建厂房近40万平方米。

“今年，神湾镇党委政府将继续坚定不移支持‘工改’，计划新增整备土地250亩。各职能部门将协同发力，攻坚克难，高标准规划、高效率推进、高质量落实，推动神湾‘工改’再突破，为今后发展带来更多发展空间和机遇。”林冠军表示，神湾镇还将抢抓深中通道即将通车的历史机遇，聚焦发展新质生产力，以更大信心更大决心更大力度推动高质量发展，奋力再造一个新神湾。

编辑 汪佳  二审 陈彦  三审 向才志