“爸爸，我们很快有新房子住了！”5月17日，三乡镇南龙社区村民陈伟健成功拿到了《农村宅基地批准书》《建设工程规划许可证》和《中山市限额以下小型工程开工建设信息录入管理证明书》等“三证”。这意味着农村宅基地制度改革后，三乡镇首份《农村宅基地批准书》在南龙社区“诞生”，农村宅基地和建房审批工作取得实质性成效。

▲三乡镇副镇长黄基沿为陈伟健颁发“三证”

据悉，陈伟健一直与父母、妹妹居住在爷爷名下的“老房子”，“我将按照市、镇、村相关规定来建设房子，一定会把房子建好、建美。”陈伟健满怀感激地说。拿到了“三证”，他立即安排施工队进场开工，离“新房梦”又近了一步。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，加强宅基地和建房审批，对于保护农民权益，推进美丽乡村建设，实施乡村振兴战略都具有十分重要的意义。三乡镇实现首宗农村宅基地“三证齐发、拿地即开工”，是农业农村、自然资源、公共服务、城市更新和建设服务、林地资源、水务事务、供电、各村（社区）共同努力的成果，标志着今后审批更规范更便捷。

▲三乡镇副镇长黄基沿等现场查看规划图

“由于机构改革、职能下放等原因，农民申请宅基地和建房工作一度停滞。现在简易个案申请审批流程，群众就方便了。”三乡镇农业服务中心副主任郑劲生介绍，三乡镇在农村宅基地和建房审批制度改革中主动迈出了重要一步，真正实现高效、便捷、为民服务。

▲陈伟健启动建造新房

据悉，三乡镇结合本镇实际，制定了《三乡镇农村宅基地和建房联审联办工作指引》和《三乡镇农村宅基地和建房办事指南》，不断完善、优化、简化农村宅基地和建房审批流程。在农村宅基地和建房审批流程中，三乡镇还增设了一项“预审查”程序。需要办理的村民申报“预审查”后，如果属于“一户一宅”，且符合地类、土规、控规、镇规、村规的，村民就可以正式进入走流程阶段。如“预审查”不通过，就说明原因，及时退件，免得申请人“多跑腿”。此外，去年底，三乡镇还在行政服务大厅设立“宅基地和建房申请”服务窗口，“一窗受理、多部门联审联办”，及时解决群众合理建房申请，保障群众建房用地的刚性需求。