中山市沙溪镇工改办最新透露，截至6月30日，该镇完成拆除整备土地面积454.98亩，完成2023年必达任务数75.83%。其中，已动工用地超300亩，累计新建、在建产业载体建筑面积超82.3万平方米，整体呈现稳中有进的推进态势。

沙溪镇低效破旧建筑拆除现场。通讯员供图

咬定目标合力攻坚  破旧立新塑城镇新貌

对照“工改”全年任务，沙溪镇全面建立“工改”项目领导包干责任制，镇主要领导定期召开“工改”例会，充分把握项目进度，及时发现项目推进中遇到的难点、堵点，当场研究对策，最短时间内解决，变被动为主动，将问题前置解决，进一步畅通审批流程。

沙溪镇各个部门协同作战，形成合力，共同健全协调推进机制，为“工改”项目推进提供坚强保障。该镇坚持“拆、招、建”联动，同步推进项目的拆除、招商、建设，积极统筹土地资源，加大招商力度，不断迈大步伐促“工改”，全力以赴完成年度土地整备任务。

此外，沙溪镇坚持把村镇低效工业园改造升级与打造连片产业空间“相统筹”，与“百千万工程”建设相结合，与城镇基础设施建设相衔接，大力开展涉违、涉污市场主体（经营户）清理整顿行动和镇内主次干道沿途违章锌铁棚专项整治行动。

据统计，自打响破除土地瓶颈这场没有退路的攻坚战以来，沙溪镇共整备土地面积710.47亩，拆除低效厂房建筑近5万平方米，将为该镇优化产业布局、提升城镇品质、改善人居环境、做强集体经济等多方面提供重要的优质空间保障。

多种模式“工改”项目齐头并进

据悉，沙溪镇按照“一园一策、分类推进”的思路，因地制宜为园区量身定做“工改”模式，深入挖掘低效工业园区发展潜力。以总面积1080亩的隆盛产业园为例，作为沙溪镇“1+4+N”产业平台建设的重要一环，该园区采用多位土地权利人联合改造的模式推进，包含一个村集体自改项目及多个企业自改项目，世界集团、金鼎、明曜基、伟承科技园等一批重点项目或落地动工或建成投产，高品质产业承载区雏形初现。据统计，隆盛产业园片区年内推进“工改”项目6个，预计总投资额20.76亿元，已建成项目2个，拟新建建筑面积96.1万平方米。

目前，包括沙溪镇首宗村集体用地自愿转国有的政府整备改造项目、首个获批“工改”周转金项目——水溪工业园改造升级一期，沙溪镇首宗已批复的低效工业用地改造项目——龙腾产业园，松湾智谷智能制造产业园、劲达工业园等企业自改项目，濠涌工业区、工业大道东侧工业区等政府整备项目，龙瑞智造产业园、涌头工业区等村集体自主改造项目，第一工业区等单一主体连片改造项目在内，当地多种模式的“工改”项目齐头并进。

截至6月30日，沙溪镇已动工项目6个，改造方案已批复项目1个，改造方案审查阶段项目8个，前期策划方案已通过项目3个，前期策划方案审查中项目3个；年内待落地项目18个，拟新建建筑面积逾480万平方米，投资额133.65亿元，年产值372.62亿元，税收9亿元。

“今年下半年，我们在清拆方面还有146亩的必达目标，几个较为重大的政府整备项目也会在下半年有突破性的进展。例如面积约16亩的工业大道东侧项目，以及面积约87亩的濠涌村项目。”沙溪镇工改办有关负责人表示，接下来将力争更多项目落地，更多项目动工建设，确保以更快速度、更优质量打赢打好“工改”攻坚战。

记者 付陈陈 通讯员 吴嘉琪

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