6月27日，古镇镇海洲村召开了一次村镇低效工业园改造升级项目村（股）民代表会，就本村两地块合计超过160亩的“工改”项目改造方案进行投票表决，91名村（股）民代表到场。最后，主持人宣布表决结果：“经工作人员统计，本次投票表决，赞成为91票，不同意0票，弃权0票，同意率100%。”

现场：全票通过两地块“工改”方案

当天下午3时左右，海洲村会议大厅几乎坐满，经清点人数，共计来了91名村（股）民代表，远超“三分之二”代表到场的要求。海洲村党委委员张施敏走上主席台，向到会村（股）民代表介绍了《古镇镇海洲村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目（螺沙工业区LS001地块）“三旧”改造方案》及《古镇镇海洲村股份合作经济联合社“工改工”宗地项目（螺沙工业区LS002地块）“三旧”改造方案》有关事项，到会村（股）民代表充分讨论后，对两大“工改”项目投票表决。

两块地合计面积超过160亩，涉及村集体和每个村民的切身利益，参会表决的代表格外谨慎。代表们仔细查看票面内容，认真勾选后，排队将手中的票投进了设置在现场的票箱。工作人员当场做了统计，结果是全票通过两块地“工改”方案。

目标：两地块年产值预计超8.3亿元

海洲村有关负责人在接受记者采访时表示，上述两块地都处在海洲村螺沙工业区，分属海洲村不同自然村，2000年前后，这些地块由各自然村对外分割出租，由于缺乏连片土地整体开发的前瞻性，导致螺沙工业区内厂房质量参差，“小散乱污”厂企聚集，经济效能长期无法提高。另外，螺沙工业区私人权属地块和集体权属地块混杂，还存在租期未到等情况，这些因素都给土地整体开发和连片“工改”造成很大的难度。

为给产业发展腾挪出更大的发展空间，今年，古镇镇“工改”项目拆除整理目标锁定确保完成500亩，力争完成700亩，其中，完成连片200亩以上的项目一个。海洲村螺沙工业区正是连片200亩“工改”的努力达成项目。

根据最新改造方案，LS001地块位于螺沙工业大道30号，地块面积约112.54亩；LS002地块位于螺沙工业大道21号，约49.34亩。两地块相连形成连片开发，拟分三期向合作方移交地块开建，高标准工业厂房建成，招引项目后，园区内年产值不低于8.3亿元，税收不低于4150万元。

据了解，这两块地的改造方案获村民代表全票通过后，“工改”专班和村两委成员正在做两件大事：一件是争取螺沙工业区另外40亩“工改”用地在年内落到实处，使其与已经通过表决的160亩地块连在一起，整体开发；第二件是提早谋划连片工业区招商引资项目。

记者 卢兴江

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