近日，位于东凤镇和泰村置业路的中山市固创科技有限公司“三旧”改造项目正式动工，意味着和泰村置业路片区整体改造项目再进一步。

中山市固创科技有限公司“三旧”改造项目面积20.83亩，原有4栋建筑物，建筑面积7140.41平方米，容积率0.51。改造前年产值为2000万元（折合96万元/亩），年税收125万元（折合6万元/亩）。改造后总建筑面积不小于51395.7平方米，年产值将达到8332万元（折合约400万元/亩），年税收将达到312.45万元（折合约15万元/亩）。

据悉，和泰村置业路片区共有符合条件改造的用地32宗，其中5亩以下的用地18宗，5至10亩9宗，10亩以上5宗。为科学推动片区改造，东凤镇正在制定片区策划方案，计划根据不同用地面积，按照“一地一策”的思路，推动片区内全部锌铁棚低效用地实施升级改造。对于5亩以上的地块，鼓励由权利人实施“自改”，5亩以下的地块，采取贴临建设以及“统一规划、统一设计”和“同时设计、同时报建、同时建设、同时验收”的“两统一四同时”方式，增加地块可建面积，增强权利人参与改造的意愿。

目前，该片区正在实施改造的地块共有3宗，面积约30亩，另有一宗约15亩的用地正在进行“三旧”改造方案报批，预计年内动工。此外，和泰村集体两宗共约30亩用地也正在寻找合作对象，尽快推动改造。

▲项目改造后效果图

◆编辑：龙慧◆二审：陈吉春◆三审：周亚平