“这块TCL空调厂房，我是看着它建好并运作起来的。现在又看着它被拆除，前后有20年了。低效工业厂房能够改造升级，与时代发展同步，提升土地效能，我很开心。”看着正在旧厂房作业的挖掘机，TCL空调器（中山）有限公司老技术工人吴锐坤说道。

扎根成长数十年，位于中山市北部的南头镇如今已经成为TCL空调发展最主要的“根据地”。在村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）的推动下，南头镇再次展现出了强大“磁吸力”，“老牌”工业强镇焕发新活力。TCL空调便是例证——企业“工改”项目改造方案于近期公示，不久后将开建全新的厂房。

部分厂房拆除航拍图。

产能提升无地可用，投资1亿元参与“工改”

TCL空调作为中山市千亿级家电产业集群的龙头骨干企业，在南头镇发展了20多年，业务已突破200亿元大关。近年来，TCL空调不断加大研发投入，产品销往160余个国家和地区。今年1-11月，TCL空调营收同比增长超20%。

然而，随着TCL空调产能不断提升，企业受困于没有成熟地块可升级改造，部分项目进度一度受到拖延。

随着中山全面打响“工改”攻坚战，TCL空调增资扩产项目迎来新机遇。

“从长期发展来看，中山推出的‘工改’政策对于企业具有非常积极的促进作用，既能解决当前产能不足、厂房低效的问题，又能使企业享受政策补贴。我们期待项目完工正式投产后，能够产生更高的产值和税收贡献。”TCL空调制造中心总经理周凌表示。

南头镇TCL空调器（中山）有限公司“工改工”宗地项目效果图。

据悉，TCL空调器（中山）有限公司工业园区共有6宗地，本次改造涉及其中一处“工改工”用地，面积约43亩，企业自主改造，采取全面改造的方式。改造后，地块主要用作生产空调，总建筑面积不小于3.2万平方米，计容总建筑面积不小于4.3万平方米，投资总额为1亿元。

“一对一管家式”服务：以“工改”优化营商环境

为了给企业解决非闲置土地认定的问题，南头镇党委、政府迅速协助TCL空调加快非闲置土地认定审批流程。工改专班采用“一对一管家式”服务，利用“工改”绿色通道，加快各项审批流程，使用地及时按规定办理标图入库。

在签订“工改监管协议”方面，南头镇破除了藩篱，降低了门槛，让企业“轻装上阵”。根据中山市工改指挥部的建议，只保留了“投资强度”和“亩均年产值”的要求，最大限度帮助TCL空调减轻负担，企业只需签订“工改监管协议”，在准入门槛上做减法，从而极大地激发了TCL空调自主改造的积极性。

TCL空调“工改”项目推进沟通会现场。

经过多方努力，TCL空调器（中山）有限公司工业园区部分区域成功进行了改造升级。

“TCL空调能够顺利开展‘工改’，也有赖于三批次市派‘工改’干部精准服务的无缝对接。”南头镇党委副书记、市派驻南头镇“两大攻坚战”工作组组长马生江表示。

进入“工改”深水区的南头镇，面对TCL空调“工改”各类难点问题，采取“一企一策”的方法，建立重点项目专项小组，采用A、B、C角色，帮助TCL空调掌握自主改造的各项流程和时间节点，按“天”为单位，以定制化方式开展服务。

“真不容易，开展‘工改’工作需要我们实实在在的努力，让企业理解为何要进行‘工改’，要为他们详细算经济账、环境账、发展账。”市工改组成员蔡创歆感慨万分。

百亿企业TCL空调“工改”项目快速落地，是对南头镇营商环境品质的一次集中检验。

近年来，优化营商环境成为南头镇改革的“头号工程”，“工改”成为这一工业重镇优化服务企业的体制机制、协助骨干企业做大做强的重要抓手。

“南头镇将继续坚定信心、鼓足干劲，坚定不移走实走好‘工改’华山一条路，全力以赴推动高质量发展，为奋力推进中国式现代化的中山实践作出南头贡献。”南头镇党委书记徐宁军表示。

◆编辑：龙慧◆二审：陈吉春◆三审：周亚平