“白水井”这个名字，很多中山人都不陌生。这里不仅有满足面、永丽豆腐屋、古乡居、新星休闲点、顺柚记等一批扎根本地二三十年的“地道中山味”，到了夜晚，这里更为热闹，“烟火气”燃旺一公里长的白水井大街，数不清的美食让人闻“香”而动，吸引着市民游客在无数个日夜流连忘返。
2023年12月，石岐街道启动白水井片区的老旧小区改造工程。历经9个月建设，时至今日，改造成效已经初显。石岐街道城市建设和管理局局长喻致超透露，改造刚竣工时，就有多家网红商家争相入驻白水井。目前，白水井大街已经入驻近30家网红餐饮店，“这里的业态正在不断迭代升级，商业氛围愈加浓厚。眼下基础设施已经改造完成，我们会尽快做好提供停车指引、规范流动摊位等相关配套，竭尽所能留住白水井的‘烟火气’。”
老街区“蝶变”
文明有序又不失生机活力
白天走进白水井大街，焕新景象令人眼前一亮。阳光透过树叶的缝隙，洒在洁净如新的休闲凳上，将游客的身影拉得长长的。街道两旁的建筑经过精心修缮，更加整洁美观，风格也更为统一，显得格外质朴。沿街的破损广告不见踪影，各店铺的招牌在阳光下熠熠生辉。机动车与非机动车则规整地停在各自的划线区域内，各邻一侧路边。原本坑洼不平的水泥路面被宽敞整洁的柏油路替代，人行道也铺装上了芝麻灰色的花岗岩。整条大街上，几抹鲜艳的花朵和绿植，随风舞动。
晚上的白水井大街又是另一番模样。璀璨灯光将两旁建筑温柔勾勒，店铺的橱窗内透出五彩斑斓的光芒，各式各样的小吃摊、特色店铺热闹非凡，空气中弥漫着诱人的食物香气，人间烟火气升腾而起。人们或三五成群，或携家带口，漫步在这光影交错的小道上，享受着宁静与喧嚣并存的魅力夜晚。
迎来“蝶变”的不仅仅是白水井大街。从白水井大街拐弯走进华贵坊的巷子里，一条旧式建筑风情的崭新街巷呈现眼前：原本无法通行的道路被贯通，铺上了平整明亮的花岗岩，宽阔又整洁；破败的建筑被修整一新，有的贴上了青砖贴片，有的敷上了一层草筋灰。老旧样式的瓦片、屋檐以及铜钱形状的地漏等设计都被保留，不少建筑门前还栽种了竹子等绿植，错落有致、生机盎然。由于该区域内的许多建筑都建于民国时期，改造过程中，石岐街道便依照“修旧如旧”的理念，遵循原有风情进行改造。
面貌一新的华贵坊。记者 缪晓剑 摄
记者了解到，白水井片区老旧小区项目改造范围位于民生路以东，白水井大街以北，洪家基大街以西，华贵坊北街以南区域，总面积超3.6万平方米，建筑面积超5.4万平方米。改造涉及建筑38栋，外立面约2万平方米，道路“白改黑”约800米，建设内容包括建筑外立面改造、小区道路整治、白水井大街人行道铺装、给排水设施改造、公共休憩空间打造、市政公用设施及停车设施整治等。
“我们把基础改造好了，片区里有好几位业主都被吸引回来，对自家房屋进行了加固、内部翻新等工作，计划租出去。”喻致超笑着说。
为民改造
最大限度获取群众支持与理解
近年来，一些白水井片区的居民通过12345热线等渠道反映该片区内各种各样的设施问题，引起了石岐街道的高度重视与关注。经过前期走访和摸排，石岐街道发现白水井片区基础设施较为薄弱，整个街区的道路和外立面都破烂不堪，不少房屋还存在外立面脱落的情况，存在较大安全隐患。同时，该片区内不少楼栋房屋由于年久失修、无人看管，逐渐沦为危房。污水排放、“三线”乱搭等问题也同样突出。改造势在必行。
白水井片区内老街老巷众多，房屋大多又是连片的。而白水井片区的改造项目是立体化改造，既有外立面改造，也有内线管网改造，涉及面广、牵涉群众多，给项目施工带来了不少难题。
最大的难题当属既要施工，又要保证周边居民群众的生活和出行，以及商铺的正常经营。喻致超透露，起初支持白水井片区改造的居民群众不到50%，大多人都持观望怀疑态度。
喻致超表示，他们将保证群众的基本居住需求和通行需求，列为项目施工的原则之一。与此同时，改造工作始终坚持“三问”：改造前问需于民、改造时问计于民、改造后问效于民，以此与群众保持密切沟通，形成良性的互动。
高家基小区地面划了停车位，停车变得规范有序。记者 缪晓剑 摄
“我们基本每天都组织社区、街道综执局和城建局，以及项目负责人、施工单位代表等召开现场会，及时沟通协调解决群众反映的问题。也会不定期和群众开协调会，解答他们的疑问。还会通过施工单位和设计单位向群众展示效果图，尽可能取得最大限度的理解与支持。”喻致超透露，改造完成后，群众对他们的支持率“暴增”，超过90%，周边商铺和居民纷纷为他们点赞，还有部分群众向他们赠送了锦旗。
白水井改造项目得以快速推进的另一个重要原因是石岐街道的前瞻性规划与事无巨细的设计。从外立面的颜色到地面彩砖、人行道彩砖的选用，再到商铺的广告牌设计等，石岐街道都依托提前的实地勘察进行了事先设计，并通过协调会形式与群众协商沟通。“施工前，周边商铺和群众就自行对破损广告牌进行了拆除等工作。我们在建设过程中又一对一向他们解释污水管网支管到户的好处，最终各项工作都在计划时间内顺利推进。”喻致超表示，白水井片区改造采用“一户一策、一栋一策”的方式推进，最终基本实现了全面的“三线”下地和污水管网支管到户。
同时，项目改造还一并增强了白水井片区的用电配置。“改造不是漫无目的的改造，也不仅是表面的改造，改造根本目的是方便群众生活、发展经济。”喻致超说，全面的、立体的基础设施改造，为白水井片区今后承接大型业态进驻打下了坚实基础。
改出实效
商铺主、居民群众纷纷点赞
黎伟伦从家里就可以将白水井大街的热闹尽收眼底。从建设动工那天起，他就期待着这里的焕新。“以前楼上看下去，沿街两边乱七八糟，有摆放的电动车、有出摊的‘走鬼档’。现在好啦，这些都规范起来了，看过去整洁舒服不少。对我们家来说，生锈漏水的排水管也换成新的，走在楼下也不再担心墙砖可能掉下来了。”说起白水井片区的改造成效时，黎伟伦笑得合不拢嘴。
白水井大街的变化，永丽豆腐屋老板麦志永都看在眼里，“干净整洁太多了！车辆也不再乱停乱放了，道路宽敞了不少。”麦志永在白水井开30年店了，他认为，白水井片区的“面子”美起来了，将给外地游客带去更好的旅游体验。六六现磨·现萃好茶咖啡店老板王成斌则配合白水井片区的统一管理，将店门口的小桌收了起来，并严格落实“门前三包”，“环境美起来了，我们大家都要共同爱护。真心希望这里发展得越来越好！”
改造的华贵坊人居环境得到了极大改善。记者 缪晓剑 摄
在与周边商铺主和居民群众走访交流的过程中，大家都不约而同地和喻致超谈到停车难的问题。喻致超回应表示，石岐街道目前正在规划改造民生社区居委会内的停车场，还计划将孙文中路上的部分危房改造建设为停车空间。洪家基小区改造完成后，里面的停车空间也将通过资源共享的方式释放部分出来使用。加上目前周边现有的停车空间，预计届时白水井片区周边将一共有超500个停车位提供给广大市民游客。石岐街道也将对这些停车空间做出更为细致的停车指引。
民以食为天。流动摊贩的安置问题也是深受市民游客关注的一点。喻致超表示，石岐街道对流动摊贩将采用柔性执法方式，允许流动摊贩在特定时间内到特定区域售卖，引导他们严格执行“门前三包”，保持售卖区域干净整洁，以此来留住白水井的“烟火气”。
“我们希望大家在这里能够有吃有喝有玩有乐。”喻致超介绍，白水井大街目前主要是进驻了一些具有“烟火气”、高性价比的饮品店和餐饮店，他们计划在华贵坊等白水井后街区域引导引进一些年轻人喜欢的文创业态，并引入专业的运营公司运维白水井片区发展，进一步将白水井片区“盘活”。最终与从善坊、孙文西路步行街等文旅景点串珠成链，实现差异化发展。
记者 江慎诺 通讯员 万双双
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