近日，位于翠亨新区马鞍岛湾中新城“湾中公馆”公寓项目的地下车库车位（湾中公馆充电站）正式开售。据悉，本次这批车位毗邻新中山港客运码头，是翠亨新区首个带充电站产权车位，其最大的特点是带新能源车充电站，具备独立运营系统、独立道闸系统、智能图文识别计算系统、追根溯源独立结算系统；多重收益模式：租金收益、共享充电服务费收益、站位费收益、共享停车收益等。

翠亨新区马鞍岛分为北部、中部、南部三大区域，南部主要规划为生活休闲中心；中部主要规划为工业邻里中心；而南部则规划为城市创想中心。即马鞍岛创新创意的孵化基地是南部、文化艺术的展示与交流平台是南部、休闲娱乐与生活体验的空间也是南部以及商务与设计的活动中心也是南部。

据悉，目前湾中公馆共有3栋（1258户），而车位仅有577个，产权车位更是只有仅335个。项目车位配比只有1：0.46，产权车位配比只有1：0.27。

同时，湾中公馆充电站未来将面向客运口岸、未来之门、会展中心、周边写字楼、湾中水街、滨海公园等配套庞大车流的充电及停车需求。

密集人流车流支撑停车+充电需求

联检码头：国家一类口岸

预计开通后能迎来约300万人次/年的通行量，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头。将来预计日人流量约10000人次，预计车流量也将近5000车次/日，而码头仅有703个车位。作为配备充电设施的停车位，湾中公馆充电站离码头仅100米距离。

双塔地标——未来之门

沿海双塔超高层总部地标（规划中），约249米高的西岸门户封面，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼，3.5万缤纷商业MALL。

4.5万㎡五星级洲际酒店

五星级酒店，已确定由洲际酒店进驻，这也是中山市引入的第一家洲际酒店，也是马鞍岛第一个签约落地的五星级酒店！随着码头、写字楼及各种配套的落成，将来定有大量的商务人员、旅游人群、国际级别的参展人员的。那这些人需要停车，或接待方需要停车等待，那么就产生大量的临时停车。

25万㎡甲级写字楼

超甲级写字楼将吸纳一众高新企业入驻，聚集的皆为高端科技人才，将会为项目带来固定的人流和消费力，并且产生极大的企业精英消费需求。

3.5万㎡缤纷商业MALL

作为中山面向湾区的地标、城市名片，以后从深中大桥到往返中山，率先映入眼帘的便是地标双塔，将成为一众精英圈层聚集之地。

综上所述，未来之门预计每年人流量超200万人次，预计停车需求将十分庞大。

国际会展中心

建筑面积约14.8万平方米的湾中会议会展中心，集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次。

湾中水街（首个岭南风情的商业水街）

上城水街作为湾中新城的首发商业，湾中新城将打造马鞍岛首个岭南风情的商业水街。上城水街总商业体量达到9.3万平方米，将主打潮流亲子生活方式与特色餐饮零售业态，预计未来每个月可以带来稳定客流30万+，预计日均客流将超1万人次，预计约5000车次/日的车流量。上城水街的停车位远不能满足客流的需求。而湾中公馆产权充电站就在上城水街的门口，这些客流必然会选择将车停在湾中公馆产权充电站的停车场。

海滨公园（首个海滨日出网红打卡点）

临海而居，楼下就是由万科承建的4万㎡湾中滨海公园，规划有椰林大道、水舞广场、活力水溪、沙滩BBQ、林海漫步户外会客、活力沙滩、露营酒店等主题场景。未来这里将承载港新客运码头、会展中心，与未来之门一同成为地标打卡点。建成后，将带来巨大的市民、网红及附近居民到此观看日出。

智能化充电站

◆编辑：龙慧◆二审：陈吉春◆三审：周亚平