为抢抓深中通道通车带来的机遇，中山翠亨新区（南朗街道）于8月8日召开商住文旅招商大会。记者获悉，本次推介的板块主要分为五大类，涵盖重大发展平台、大型城市综合体、居住、商业、文旅等领域。有企业带着项目前来参与，并表达了强烈的投资意愿。

■两大城市综合体亮相：打造“全生活，新中心”

此次招商大会，重点推介了翠湖新城和朗城综合体。两大项目中，翠湖新城位于翠亨新区马鞍岛东北部，朗城综合体位于南朗街道。

“翠湖新城片区距离深中通道马鞍岛登陆点仅10分钟车程，通过深中通道可与广州南沙实现15分钟通勤、与深圳前海实现半小时通勤。”翠亨新区党工委委员李锋介绍，目前，翠湖新城周边已聚集了中山生命科学园、中山软件园、康方湾区科技园、中科中山药物创新研究院、江波龙、中科富海、中广核等优质科创平台及企业。

记者获悉，翠亨新区未来还将在翠湖新城片区投资建设文体中心、高端教育医疗设施、央企总部、台商总部、科创中心等，形成产城融合、环境优美、创新驱动、文化引领的科技之城。

翠亨新区党工委委员、管委会副主任陈劲伟在推介时透露，朗城综合体定位为“全生活，新中心”、24小时新区人文客厅。综合体临近翠亨快线、广珠城轨南朗站等交通主干道和交通枢纽，半小时内可抵达深中通道。

随着深中通道开通，朗城综合体将承接来自深圳等珠江口东岸以及大湾区人流物流，成为城市的新增长点。“我们拟将朗城综合体打造成为高品质多元复合、活力生态的理想之城，构建‘吃住行游购娱产学研’九位一体的城市系统。”陈劲伟说。

■居住用地和商业用地招商：总面积逾2000亩

记者看到，现场还推介了居住用地和商业用地，且均位于马鞍岛上。

翠亨新区党工委委员、管委会副主任邓锦平推介时透露，本次拟推出一批居住用地，总面积超过2000亩。该部分地块区位突出，可快速对接香山大道、未来大道、翠亨快线等马鞍岛交通主动脉，10分钟即可到达深中通道和即将投入使用的国家一类口岸——中山客运口岸，可迅速融入湾区“1小时生活圈”。

邓锦平表示，地块周边生态环境优美，或与广东中山翠亨国家湿地公园隔岸相望，或拥有海岸线和水岸景观。“地块配套资源丰富，周边还规划布局了多所中小学、文旅项目等，将形成集居住、教育、医疗、休闲于一体的综合性高品质生活区。”邓锦平说。

翠亨新区管委会副主任黎雪林在推介时透露，本次拟推出商业用地位于马鞍岛东部、南部的一批商业用地，总面积约217.65亩。目前，马鞍岛商业配套逐步完善，产业聚集度逐步提升，交通便利，20分钟可通达中山城区，30分钟可达深圳前海，特别是随着中山客运口岸等项目投入使用，这里将成为粤港澳大湾区重要的交通枢纽区域，汇聚大湾区乃至全球高端要素资源。

■文旅项目：“占地投资不大，前景空间很大”

记者注意到，黎雪林在推介文旅项目时，不时强调道：“文旅项目占地不大，投资也不大，但前景空间很大。”

“我们这次拟推出的文旅产业领域的系列地块，主要聚集在南朗片区。”黎雪林透露，文旅项目地块基本涵盖了翠亨新区（南朗街道）的重点文旅景点和文旅区域，涉及重点景区、公园和网红村等。通过挂榜招商，翠亨新区（南朗街道）拟引进具有丰富文旅开发和运营经营的投资方，推动地区文旅产业再升级。

记者了解到，此次推介的文旅项目重点包括了海湾城文旅综合体项目、冲口大矿坑、横门渔港项目、崖口稻田景观高端民宿。其中，海湾城文旅综合体项目面积约5000亩，毗邻珠海唐家湾、情侣路，距离孙中山故里旅游区3公里，将纳入故居片区整体业态打造。“这个项目定位拟吸引大型文旅综合体，打造集娱乐度假、文化体验、餐饮、购物、住宿等于一体的休闲度假目的地。”黎雪林说。

黎雪林还介绍，冲口大矿坑周边有约600亩可开发文旅用地，已引进一边咖啡以及星舰营地、粤营地、向野露营等露营基地项目，接下来拟打造高端文旅综合体。横门渔港项目配备了文旅用地20亩。崖口稻田景观高端民宿项目位于崖口2000亩连片稻田中央，沃野平畴，总面积26亩，拟打造集观光、农事体验、民宿休憩于一体的乡村度假民宿，是整个翠亨新区农文旅“网红引爆点”。

翠亨新区党工委书记张会洋说，翠亨新区（南朗街道）是中山乃至大湾区文旅资源最丰富、人气最旺的区域之一。“在我们这里投资文旅、发展文旅，其时已至、充满机遇、值得期待。”

记者 何腾江 王云

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