记者2月21日获悉，翠亨新区为本土产业增资扩产及招商项目落地准备了足够的产业空间。今年，翠亨新区“工改”及土地整备目标为“两个一万，两个一千”：至2024年底，通过控规调整及东部岸线整治在马鞍岛打造1万亩综合产业用地；通过“工改”及土地征收在南朗片区打造1万亩工业用地；新出让产业用地超1千亩，推动企业自改超过1千亩。

为重点项目准备万亩综合产业用地

记者了解到，翠亨新区今年重点项目包括马鞍岛东部岸线项目、南朗片区“以改带征”项目、自主改造项目等。其中，南朗片区“以改带征”项目主要聚焦南朗工业区、南朗第二工业区、第三工业区周边区域，征收一批《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》中已明确建设用地规模的集体农用地，协同推进“工改”与土地征收工作，加快办理控规编制、土地成片开发方案报批、用地报批，逐步形成2-3个1000亩以上连片可出让的工业用地。

在自主改造项目方面，支持基鑫、四沛、铁城钢构等土地权利人积极开展自主改造，合理运用物业分割销售、亩均效益奖励、企业搬迁补助、延长土地年限、地价款折让优惠等“工改”政策，推动本地企业增资扩产。

按照计划，今年内将加快推进澳思卡268亩低效工业用地开发建设；加快翠城1号、2号、3号、4号项目建设；加快明阳项目B地项目建设，加快意万仕、杰事达等“工改”项目建设等，为重点工业项目提供“拿地即动工”服务。

翠亨新区正在规划翠城5号项目，预计今年内动工。通讯员供图

推动“工改”带动“村改”

翠亨新区党工委委员，翠亨集团党委书记、董事长李锋透露，今年新区将以“百千万工程”为引领，深入推动“工改”带动“村改”，鼓励采用村企合作改造方式，推进村集体低效工业厂房改造，积极盘活农村存量建设用地，带动集体收入增加、乡村产业提质、农村环境提升，让村民实实在在享受到“工改”带来的红利。

目前，翠亨新区（南朗街道）正统筹运用“城中村”改造需求与低效工业用地再开发政策，推进“城中村”拆整结合、综合整治与低效工业用地再开发，推动马鞍村、南朗旧城中心等片区及周边地区规划更新、基础设施升级、环境优化美化。

李锋表示，今年将推进园区配套及“工改”项目建设的模式，围绕“工改”园区改造升级与产业规划，完善园区路网建设，畅通园区内部、园区之间的道路，确保15分钟内接入全市高快速路网；促进产城融合、职住平衡，完善生产生活配套设施、分布式光伏设施和5G网络建设，改进雨污分流管网。

记者 何腾江 通讯员 梁智昌

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