在当前国家不断出台政策优化房地产市场的背景下，房地产交易安全问题显得尤为重要。本月上旬，贝壳珠中江站联合33家合作银行就目前二手房交易风险场景进行交流的沟通会在中山市贝壳总部召开。笔者了解到，当日来自珠海、中山、江门三个城市的银行代表出席了本次会议。

“作为居住领域领先品牌，我们有责任以及义务来推动行业的健康有序发展，在意识到了低首付、零首付、超贷等行为的风险后，需要我们共同联合去管理，相互协作、互相补位，才能保证住房贷款业务生态健康发展”贝壳珠中江交易服务中心负责人汪思明表示，目前各种短视频、视频号都在引导低首付、零首付，甚至买房不用付首付还能赚钱的信息泛滥，早前贝壳交易服务中心也接收到了多起要求“零首付”的二手单签约，但都第一时间被工作人员进行了拒签，并且在内部进行了风险及违法行为告知。依据相关法律规定，购房者、相关中介从业人员、业务人员违规操作低首付、零首付，严重的可能涉嫌犯罪。

与会人员在认真学习。

据介绍，不久前珠海市金湾区住建和城乡建设局也发文通知：要求房地产开发企业要自觉规范经营行为，严格遵循法律法规及相关政策规定，遵循市场公平竞争、诚实守信的原则， 严禁在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付等违规销售行为，共同维护金湾区房地产行业良好的营销秩序。对于存在上述违规行为的将依法追究责任，并依据相关规定移交有关部门列入严重违法失信企业名单。

各大与会银行负责人也表示，长期以来，贝壳找房与各银行合作良好，希望在现阶段的行业环境下，双方加强风险教育，实现紧密信息共享，进一步摸索风险贷款单的定性标准，做好住房贷款业务风险合规管理。

经过本次风险交流会，贝壳找房珠中江站与各合作银行针对住房贷款业务风险联合管理达成一致意见：在核查房屋交易真实性、保证交易价格真实性、业务操作合规性等三方面协调管理，贝壳找房希望与各合作银行力出一孔，共同防范业务风险、共筑行业安全防火墙，合力维护房产交易信贷业务的健康生态环境。 

【文、图】梁展宏

编辑  徐璇   二审  王远扬   三审  赖友生